為保障我校師生日常工作、學(xué)習(xí)、生活需求，華東政法大學(xué)擬于松江、長(zhǎng)寧兩校區(qū)通過(guò)公開(kāi)招租形式確定通訊基站房屋意向承租人。根據(jù)《上海市市級(jí)事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)使用管理辦法》（滬財(cái)教〔2016〕27號(hào)）以及《上海財(cái)政局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范行政事業(yè)單位房屋出租出借管理的通知》（滬財(cái)資〔2018〕23號(hào)）等文件規(guī)定，現(xiàn)發(fā)布兩校區(qū)通訊基站房屋租賃招租公告，歡迎合格的競(jìng)租人參加本項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)。

一、招租基本情況

1、招租項(xiàng)目名稱(chēng)：華東政法大學(xué)松江、長(zhǎng)寧校區(qū)通訊基站房屋招租

2、招租房屋內(nèi)容

包件一：廣富林路3455弄五期公寓11號(hào)樓302室

包件二：龍?jiān)绰?/span>555號(hào)1幢A3F室

包件三：龍?jiān)绰?/span>555號(hào)2幢301室

包件四：龍?jiān)绰?/span>555號(hào)8幢302室

包件五：龍?jiān)绰?/span>555號(hào)1幢A411室

包件六：廣富林路3455弄五期公寓11號(hào)樓301室

包件七：萬(wàn)航渡路1575號(hào)24幢801室

包件八：萬(wàn)航渡路1561號(hào)3幢101室

包件九：萬(wàn)航渡路1575號(hào)34幢102室

二、招租價(jià)格：低于競(jìng)租最低年租金評(píng)估價(jià)的競(jìng)價(jià)不予接受。

包件一：廣富林路3455弄五期公寓11號(hào)樓302室，面積16平方米，評(píng)估單價(jià)為5.00元/天/平方米。經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為通訊基站。

包件二：龍?jiān)绰?/span>555號(hào)1幢A3F室，面積15平方米，評(píng)估單價(jià)為5.00元/天/平方米。經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為通訊基站。

包件三：龍?jiān)绰?/span>555號(hào)2幢301室，面積4平方米，評(píng)估單價(jià)為5.00元/天/平方米。經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為通訊基站。

包件四：龍?jiān)绰?/span>555號(hào)8幢302室，面積4平方米，評(píng)估單價(jià)為5.00元/天/平方米。經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為通訊基站。

包件五：龍?jiān)绰?/span>555號(hào)1幢A411室，面積10平方米，評(píng)估單價(jià)為5.00元/天/平方米。經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為通訊基站。

包件六：廣富林路3455弄五期公寓11號(hào)樓301室，面積15平方米，評(píng)估單價(jià)為5.00元/天/平方米。經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為通訊基站。

包件七：萬(wàn)航渡路1575號(hào)24幢801室，面積21平方米，評(píng)估單價(jià)為5.00元/天/平方米。經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為通訊基站。

包件八：萬(wàn)航渡路1561號(hào)3幢101室，面積10平方米，評(píng)估單價(jià)為5.00元/天/平方米。經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為通訊基站。

包件九：萬(wàn)航渡路1575號(hào)34幢102室，面積30平方米，評(píng)估單價(jià)為5.00元/天/平方米。經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為通訊基站。

三、承租期限

本招租項(xiàng)目經(jīng)上級(jí)部門(mén)審批后有效合同期限不超過(guò)3年。在合同期內(nèi)，若發(fā)生因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)出租的情況，學(xué)校有權(quán)停止租約，承租方須無(wú)條件配合退租（具體內(nèi)容詳見(jiàn)招租文件承租要求）。

四、招租項(xiàng)目服務(wù)要求

1、承租人自行提供符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定要求的設(shè)備、設(shè)施，并完成安裝及調(diào)試；

2、承租人在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中服從學(xué)校相關(guān)部門(mén)的管理，并不得變更承租房屋用途；

3、承租人在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中造成有關(guān)人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由承租人自行承擔(dān)或賠付；

4、承租人須按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)妥善處理相關(guān)投訴，具有完善且明確的售后服務(wù)方案；

5、除房屋租金外，承租人每年向?qū)W校支付相關(guān)費(fèi)用，包括：自行安裝水、電表，據(jù)實(shí)結(jié)算水、電費(fèi)；

6、承租人須為正規(guī)通訊運(yùn)營(yíng)商；

7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租經(jīng)營(yíng)；

8、承租人經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須是我校限定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不允許隨意變更，如擅自變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目將取消租賃資格；

9、承租人必須本人親自經(jīng)營(yíng)、管理，不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)唤?jīng)發(fā)現(xiàn)即解除租賃合同；

五、承租人資質(zhì)要求

1、具有相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)能力；

2、具有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載為準(zhǔn)，報(bào)名時(shí)附營(yíng)業(yè)執(zhí)照為競(jìng)租附件），具有完全履行合同的能力；

3、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的招租活動(dòng)；

4、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5、承租人近三年內(nèi)未受到有關(guān)主管部門(mén)給予的刑事處罰及責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、執(zhí)照的行政處罰；

6、承租人及法定代表人在信用中國(guó)網(wǎng)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)、中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)無(wú)嚴(yán)重違法失信行為、失信被執(zhí)行人或限制消費(fèi)人員記錄；

7、在上海具有固定的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，或者承諾租賃后在上海具有固定的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。

六、響應(yīng)文件構(gòu)成（一式兩份）

（一）服務(wù)方案須具備以下內(nèi)容（各構(gòu)成材料須蓋承租人公章）

1、承租人介紹；

2、房屋租金報(bào)價(jià)；

3、設(shè)備、設(shè)施介紹，包括耗電功率大小、符合環(huán)保要求情況等；

4、服務(wù)團(tuán)隊(duì)構(gòu)成情況；

5、應(yīng)急處置方案；

6、售后服務(wù)方案；

7、近三年業(yè)績(jī)情況（如有）及證明；

8、其他服務(wù)方案內(nèi)容（如有）。

（二）承租人資質(zhì)材料須包括以下內(nèi)容（各構(gòu)成材料須蓋承租人公章）

1、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、有關(guān)許可證書(shū)復(fù)印件；

2、稅務(wù)登記證復(fù)印件；

3、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；

4、法定代表人授權(quán)委托書(shū)及聯(lián)系電話(huà)；

5、被授權(quán)人身份證復(fù)印件；

6、近一年來(lái)依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的記錄；

7、近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法、失信、限制消費(fèi)記錄的相關(guān)證明和承諾。

七、承租人確定

本招租項(xiàng)目需經(jīng)上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)后與學(xué)校簽訂房屋租賃合同。

八、現(xiàn)場(chǎng)勘查

勘查時(shí)間：2025年12月24日

勘查地址：龍?jiān)绰?/span>555號(hào)/萬(wàn)航渡路1575號(hào)

勘察聯(lián)系人：夏老師

聯(lián)系電話(huà)：57090625

根據(jù)學(xué)校校外車(chē)輛進(jìn)校要求，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)?？辈槿藛T車(chē)輛須提前1天報(bào)備，否則只能步行入校。

九、響應(yīng)文件接收

1、接收時(shí)間：2025年12月31日下午15:00前；

2、投標(biāo)文件投遞地址：上海市松江區(qū)龍?jiān)绰?/span>555號(hào)弘毅樓南203室；

3、接收方式：投標(biāo)文件要求密封、蓋章；

4、投標(biāo)文件提交方式：快遞或現(xiàn)場(chǎng)遞交；

5、聯(lián)系人：許老師；

6、聯(lián)系電話(huà)：57090116

  注：

1、凡愿參加招租的承租人應(yīng)在上述規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照規(guī)定遞交全部材料，逾期不再辦理。所提交的資料和填寫(xiě)內(nèi)容真實(shí)、完整、有效、一致，如因遞交虛假材料或填寫(xiě)信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的與本項(xiàng)目有關(guān)的任何損失由承租人承擔(dān)。

2、本項(xiàng)目須經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)審批通過(guò)后簽訂合同；雖經(jīng)本招租公告確定承租人但未通過(guò)有關(guān)主管部門(mén)審批通過(guò)的，本招租公告無(wú)效。